学习

发放购房补贴!“冰城”哈尔滨出手救市

更新时间:2021-10-14

  最新市场消息显示,为促进房地产市场健康平稳发展,哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等多部门,联合发布“救市”政策,包括买房最高补贴十万元、放宽二手房公积金贷款房龄年限、助力房企加快项目建设等。

  作为黑龙江的省会城市,哈尔滨因其冰雪风情,被称为“冰城”、“东方莫斯科”,但其楼市表现,远不及旅游那般火热。多家机构数据显示,哈尔滨楼市整体呈现量价双降态势,疫情反复,再度为哈尔滨市场降了温。

  “当前全国很多城市的楼市矛盾,已经从过热转为过冷,同时出现新的风险,即房企的金融风险。积极出台政策进行保障,符合预期,有助于促进市场交易的活跃,促进房企经营稳健。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。

  近日,哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局、市人社局、国家税务总局哈尔滨市税务局等多部门发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》),官方“救市”的意味极为明显。

  依据《意见》,为吸引人才在哈购房,对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保的,以及已自主创业的,年龄在35岁以下的各类人才,在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。

  购房补贴以货币形式一次性发放,全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。原籍不在当地、因工作等原因来哈的新市民,置首套商品房也可享受购房补贴,发放标准1万元。

  同时,二手房公积金贷款房龄年限也有所放宽,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年。针对县(处)级女干部和高级职称女性专业技术人员,住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。

  允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款;放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策,社保开户即可申请缴存住房公积金;放宽住房公积金组合贷款业务,职工使用公积金贷款仍不能满足需要的,可申请组合贷款。

  “政策从住房消费端出发,多渠道落实了去库存政策。”严跃进认为,新政可降低购房者入市的成本,同时在财政、金融、税费等方面提出保障,有助于鼓励购房者积极入市。

  不仅如此,《意见》还对房企进行了“驰援”。政策期间,对年度信用等级绿牌、蓝牌的企业,2022年6月1日前取得土地使用权的项目,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象,即可按栋申请商品房预售许可证。

  对已实施商品房预售资金监管的项目,满足返还条件的,应尽快予以返还。监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的,在返还各阶段监管资金的基础上,每阶段提高原来应返额度的20%,以减轻企业流动资金压力。

  最新市场消息显示,为促进房地产市场健康平稳发展,哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等多部门,联合发布“救市”政策,包括买房最高补贴十万元、放宽二手房公积金贷款房龄年限、助力房企加快项目建设等。

  作为黑龙江的省会城市,哈尔滨因其冰雪风情,被称为“冰城”、“东方莫斯科”,但其楼市表现,远不及旅游那般火热。多家机构数据显示,哈尔滨楼市整体呈现量价双降态势,疫情反复,再度为哈尔滨市场降了温。

  “当前全国很多城市的楼市矛盾,已经从过热转为过冷,同时出现新的风险,即房企的金融风险。积极出台政策进行保障,符合预期,有助于促进市场交易的活跃,促进房企经营稳健。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。

  近日,哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局、市人社局、国家税务总局哈尔滨市税务局等多部门发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》),官方“救市”的意味极为明显。

  依据《意见》,为吸引人才在哈购房,对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保的,以及已自主创业的,年龄在35岁以下的各类人才,在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。

  购房补贴以货币形式一次性发放,全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。原籍不在当地、因工作等原因来哈的新市民,置首套商品房也可享受购房补贴,发放标准1万元。

  同时,二手房公积金贷款房龄年限也有所放宽,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年。针对县(处)级女干部和高级职称女性专业技术人员,住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。

  允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款;放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策,社保开户即可申请缴存住房公积金;放宽住房公积金组合贷款业务,职工使用公积金贷款仍不能满足需要的,可申请组合贷款。

  “政策从住房消费端出发,多渠道落实了去库存政策。”严跃进认为,新政可降低购房者入市的成本,同时在财政、金融、税费等方面提出保障,有助于鼓励购房者积极入市。

  不仅如此,《意见》还对房企进行了“驰援”。政策期间,对年度信用等级绿牌、蓝牌的企业,2022年6月1日前取得土地使用权的项目,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象,即可按栋申请商品房预售许可证。

  对已实施商品房预售资金监管的项目,满足返还条件的,应尽快予以返还。监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的,在返还各阶段监管资金的基础上,每阶段提高原来应返额度的20%,以减轻企业流动资金压力。返回搜狐,查看更多北京:中小学每校至少配一名专职心理教师